14.11.2026 10:00:00 (GMT+12)
Правительство России изменило правила работы территорий опережающего развития. Постановление подписали в ноябре 2026 года. Прежде землю в собственность могли оформить только резиденты, до конца выполнившие обязательства. Не успел создать нужное число рабочих мест или опоздал со сроками, и терял статус вместе с участком. Бизнес не мог привлечь соинвесторов или получить крупный кредит под залог имущества.
Теперь бывшие резиденты могут выкупить землю под построенными объектами, если их площадь не меньше 10% от площади участка. Резиденты, которые сохранили статус, платят за землю кадастровую стоимость, бывшие резиденты платят рыночную. В КРДВ пояснили, что цель поправок состоит в ускорении инфраструктурного развития площадок и сохранении действующих предприятий.
Управляющие компании ТОР смогут сдавать свободные площади и имущество по рыночным ставкам сторонним компаниям, если те участвуют в создании или обслуживании инфраструктуры. Цена льготного выкупа недвижимости, включая здания, полученные от государства безвозмездно, выросла для действующих резидентов с 2,5% до 30% кадастровой стоимости. Дополнительный доход направят на строительство новых объектов инфраструктуры: дорог, водо- и газоснабжения.
Правила земельных сделок смягчают не только в ТОР. С 9 сентября 2026 года действует постановление, разрешающее выкупать из аренды землю в СЭЗ на новых территориях.
Для Камчатки это важно: статус резидента ТОР здесь получили десятки предприятий. Среди них «Корякморепродукт», который модернизировал завод в Карагинском районе и значительно увеличил его мощность, и тепличный комплекс «Камчатский», снабжающий регион свежими овощами. Площадки индустриального парка «Нагорный», одного из первых частных промпарков на Дальнем Востоке, интегрированы в ТОР. Резидентами также стали парк «Три вулкана» и базы отдыха в кластере «Зеленовские озерки».
Теперь бывшие резиденты могут выкупить землю под построенными объектами, если их площадь не меньше 10% от площади участка. Резиденты, которые сохранили статус, платят за землю кадастровую стоимость, бывшие резиденты платят рыночную. В КРДВ пояснили, что цель поправок состоит в ускорении инфраструктурного развития площадок и сохранении действующих предприятий.
Управляющие компании ТОР смогут сдавать свободные площади и имущество по рыночным ставкам сторонним компаниям, если те участвуют в создании или обслуживании инфраструктуры. Цена льготного выкупа недвижимости, включая здания, полученные от государства безвозмездно, выросла для действующих резидентов с 2,5% до 30% кадастровой стоимости. Дополнительный доход направят на строительство новых объектов инфраструктуры: дорог, водо- и газоснабжения.
Правила земельных сделок смягчают не только в ТОР. С 9 сентября 2026 года действует постановление, разрешающее выкупать из аренды землю в СЭЗ на новых территориях.
Для Камчатки это важно: статус резидента ТОР здесь получили десятки предприятий. Среди них «Корякморепродукт», который модернизировал завод в Карагинском районе и значительно увеличил его мощность, и тепличный комплекс «Камчатский», снабжающий регион свежими овощами. Площадки индустриального парка «Нагорный», одного из первых частных промпарков на Дальнем Востоке, интегрированы в ТОР. Резидентами также стали парк «Три вулкана» и базы отдыха в кластере «Зеленовские озерки».