08.10.2026 09:00:00 (GMT+12)
Модульные дома собирают на Камчатке уже сегодня, но масштабировать это производство мешает ряд проблем. Какие именно, обсудили на встрече руководство Корпорации развития края и директор компании «Вуднекст» Алексей Кулаев.
Компания выпускает модульные дома и бани по франшизе Woodnex. Цикл сборки одного дома занимает около двух месяцев, а сама технология рассчитана на местный климат: сухой брус, усиленное утепление, пароизоляция и защита от ветра. Среди реализованных проектов есть дома площадью от 80 до 140 кв. м.
Интерес к такому жилью объясняется просто: многие дома на Камчатке сильно изношены, а ипотека для Дальнего Востока и семейная ипотека делают покупку доступнее. Растёт и спрос от туристического бизнеса. При этом клиенты разные: одни не могут собрать даже первоначальный взнос, другие настойчиво торгуются. Компания ищет варианты рассрочки и пытается снижать себестоимость.
Дорого обходятся и сопутствующие расходы. Подключение к сетям, дорога и благоустройство забирают около трети бюджета посёлка. К этому добавляются дорогая доставка материалов, нехватка специалистов и неопределённость с требованиями госпрограмм к модульным домам.
Решили, что Корпорация поможет с поиском участков в уже застроенных районах, где инфраструктура частично готова. Проработают пилот на 10 домов с муниципалитетами. Затем состоится встреча с краевым Минстроем. Кроме того, производство могут разместить в технопарке «Дальний», где корпорация планирует построить помещения для резидентов.
По мнению участников, успех проекта будет зависеть от четырёх вещей: локализации производства, льготного финансирования, типовых проектов и участия в госпрограммах.
Компания выпускает модульные дома и бани по франшизе Woodnex. Цикл сборки одного дома занимает около двух месяцев, а сама технология рассчитана на местный климат: сухой брус, усиленное утепление, пароизоляция и защита от ветра. Среди реализованных проектов есть дома площадью от 80 до 140 кв. м.
Интерес к такому жилью объясняется просто: многие дома на Камчатке сильно изношены, а ипотека для Дальнего Востока и семейная ипотека делают покупку доступнее. Растёт и спрос от туристического бизнеса. При этом клиенты разные: одни не могут собрать даже первоначальный взнос, другие настойчиво торгуются. Компания ищет варианты рассрочки и пытается снижать себестоимость.
Дорого обходятся и сопутствующие расходы. Подключение к сетям, дорога и благоустройство забирают около трети бюджета посёлка. К этому добавляются дорогая доставка материалов, нехватка специалистов и неопределённость с требованиями госпрограмм к модульным домам.
Решили, что Корпорация поможет с поиском участков в уже застроенных районах, где инфраструктура частично готова. Проработают пилот на 10 домов с муниципалитетами. Затем состоится встреча с краевым Минстроем. Кроме того, производство могут разместить в технопарке «Дальний», где корпорация планирует построить помещения для резидентов.
По мнению участников, успех проекта будет зависеть от четырёх вещей: локализации производства, льготного финансирования, типовых проектов и участия в госпрограммах.
