04.09.2026 13:00:00 (GMT+12)
Собственники квартир получили реальный рычаг контроля за качеством работы управляющих компаний. Приказ Минстроя № 318/пр впервые четко прописал, как советы многоквартирных домов должны принимать выполненные работы — раньше этот процесс никак не регулировался.
Теперь после ремонта подъезда, замены оборудования или другой работы по содержанию дома управляющая компания обязана в течение 30 дней составить акт приемки. Еще пять дней отводится на то, чтобы передать два экземпляра документа председателю совета дома или его членам — лично, заказным письмом, через ГИС ЖКХ или мессенджер.
Дальше у совета есть 10 дней, чтобы изучить документ и принять решение: подписать акт или отправить обоснованный отказ. Просто написать «не нравится» не получится — нужно указать конкретные претензии к объему или качеству работ. Если претензии обоснованы, стороны составляют новый акт и проводят совместный осмотр. Если договориться не удается, спор решает суд.
Если же управляющая компания направила акт, а совет дома за 30 дней никак не отреагировал, работа автоматически считается принятой без замечаний.
«Главная цель нововведений — сделать работу УК прозрачной и дать собственникам реальный инструмент контроля за качеством содержания их дома», — пояснила глава жилищной инспекции Камчатского края Эльвира Кравченко.
Новые правила касаются домов, которыми управляют УК, а также домов с непосредственным управлением жильцами. При этом в домах, где больше четырех квартир, а совета до сих пор нет, его создание теперь обязательно. Для ТСЖ и жилищных кооперативов сохраняется собственный порядок приемки, закрепленный в уставе.
Теперь после ремонта подъезда, замены оборудования или другой работы по содержанию дома управляющая компания обязана в течение 30 дней составить акт приемки. Еще пять дней отводится на то, чтобы передать два экземпляра документа председателю совета дома или его членам — лично, заказным письмом, через ГИС ЖКХ или мессенджер.
Дальше у совета есть 10 дней, чтобы изучить документ и принять решение: подписать акт или отправить обоснованный отказ. Просто написать «не нравится» не получится — нужно указать конкретные претензии к объему или качеству работ. Если претензии обоснованы, стороны составляют новый акт и проводят совместный осмотр. Если договориться не удается, спор решает суд.
Если же управляющая компания направила акт, а совет дома за 30 дней никак не отреагировал, работа автоматически считается принятой без замечаний.
«Главная цель нововведений — сделать работу УК прозрачной и дать собственникам реальный инструмент контроля за качеством содержания их дома», — пояснила глава жилищной инспекции Камчатского края Эльвира Кравченко.
Новые правила касаются домов, которыми управляют УК, а также домов с непосредственным управлением жильцами. При этом в домах, где больше четырех квартир, а совета до сих пор нет, его создание теперь обязательно. Для ТСЖ и жилищных кооперативов сохраняется собственный порядок приемки, закрепленный в уставе.
