21.06.2022 18:50:18 (GMT+12)
Управление архитектуры и градостроительства администрации ПКГО обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю об обязании освободить земельный участок по ул. Омская путем сноса (демонтажа) бетонной подпорной стены, о признании самовольной постройкой двухэтажного здания автосервиса общей площадью 943 кв.м., расположенного на земельных участках по ул. Войцешека, снести или привести постройку в первоначальное состояние.
Из материалов дела следует, что контрольное управление администрации ПКГО провело обследование земельного участка по ул. Войцешека в г. Петропавловске-Камчатском, который на праве собственности принадлежит предпринимателю. На участке было расположено двухэтажное здание автосервиса площадью 431 кв. м.
Согласно геодезическому заключению установлено, что часть объектов, относящихся к указанному участку, расположены за пределами его границ: бетонное ограждение, переходящее в подпорную стену, по границе асфальтовой площадки. Площадь занятой территории на неразграниченных землях государственной собственности – 43,2 кв.м. Бетонная подпорная стена располагалась на земельном участке, являющимся участком общего пользования, с видом разрешенного использования «земельные участки объектов автомобильной инфраструктуры (дороги, улицы, проспекты, шоссе, проезды, переулки, мосты, остановки)». Площадь занятой территории - 23,8 кв.м.
Согласно сведениям Управления в 2005 году предпринимателю выдано разрешение на строительство объекта «Комплекс автосервиса», и здание было введено в эксплуатацию.
При этом установлено, что в 2021 году предприниматель трижды обращался с заявлениями о выдаче разрешения на реконструкцию здания автосервиса. Управление отказывало предпринимателю, поскольку в представленном пакете отсутствовала часть документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства.
Кроме того, Управлением установлено, что работы по реконструкции объекта предприниматель начал без получения разрешительных документов. В ходе проверки установлено, что здание находится в стадии строительства: осуществляется пристройка и реконструкция помещений на первом и втором этажах. За счет производимых работ увеличивается общая площадь и объем существующего объекта. Ограждение по периметру земельного участка и строительной площадки отсутствует, что обеспечивает беспрепятственный доступ на объект неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное обстоятельство влечет за собой возможную угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании выявленных фактов, Управление направило уведомление в адрес предпринимателя об освобождении территории земельного участка.
Предприниматель не исполнил требования, в связи с чем административный орган обратился в суд с иском.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу, что реконструкция спорного объекта осуществлена предпринимателем без предусмотренной законом разрешительной документации, чем нарушены положения статей 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Суд установил, что само по себе обращение предпринимателя в уполномоченный орган в выдаче разрешения на строительство не может свидетельствовать о принятии надлежащих мер по легализации спорной самовольной постройки.
Таким образом, суд удовлетворил иск, обязал индивидуального предпринимателя в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по ул. Омская путем сноса бетонной подпорной стены, выполненной из бетонных блоков и асфальтовой площадки.
Кроме того, суд признал самовольной постройкой здание автосервиса по ул. Войцешека и обязал предпринимателя в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести здание в первоначальное состояние в соответствии с требованиями технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, в соответствие с разработанной в установленном порядке проектной документацией.
Решение Арбитражного суда Камчатского края не вступило в законную силу.
Из материалов дела следует, что контрольное управление администрации ПКГО провело обследование земельного участка по ул. Войцешека в г. Петропавловске-Камчатском, который на праве собственности принадлежит предпринимателю. На участке было расположено двухэтажное здание автосервиса площадью 431 кв. м.
Согласно геодезическому заключению установлено, что часть объектов, относящихся к указанному участку, расположены за пределами его границ: бетонное ограждение, переходящее в подпорную стену, по границе асфальтовой площадки. Площадь занятой территории на неразграниченных землях государственной собственности – 43,2 кв.м. Бетонная подпорная стена располагалась на земельном участке, являющимся участком общего пользования, с видом разрешенного использования «земельные участки объектов автомобильной инфраструктуры (дороги, улицы, проспекты, шоссе, проезды, переулки, мосты, остановки)». Площадь занятой территории - 23,8 кв.м.
Согласно сведениям Управления в 2005 году предпринимателю выдано разрешение на строительство объекта «Комплекс автосервиса», и здание было введено в эксплуатацию.
При этом установлено, что в 2021 году предприниматель трижды обращался с заявлениями о выдаче разрешения на реконструкцию здания автосервиса. Управление отказывало предпринимателю, поскольку в представленном пакете отсутствовала часть документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства.
Кроме того, Управлением установлено, что работы по реконструкции объекта предприниматель начал без получения разрешительных документов. В ходе проверки установлено, что здание находится в стадии строительства: осуществляется пристройка и реконструкция помещений на первом и втором этажах. За счет производимых работ увеличивается общая площадь и объем существующего объекта. Ограждение по периметру земельного участка и строительной площадки отсутствует, что обеспечивает беспрепятственный доступ на объект неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное обстоятельство влечет за собой возможную угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании выявленных фактов, Управление направило уведомление в адрес предпринимателя об освобождении территории земельного участка.
Предприниматель не исполнил требования, в связи с чем административный орган обратился в суд с иском.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу, что реконструкция спорного объекта осуществлена предпринимателем без предусмотренной законом разрешительной документации, чем нарушены положения статей 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Суд установил, что само по себе обращение предпринимателя в уполномоченный орган в выдаче разрешения на строительство не может свидетельствовать о принятии надлежащих мер по легализации спорной самовольной постройки.
Таким образом, суд удовлетворил иск, обязал индивидуального предпринимателя в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по ул. Омская путем сноса бетонной подпорной стены, выполненной из бетонных блоков и асфальтовой площадки.
Кроме того, суд признал самовольной постройкой здание автосервиса по ул. Войцешека и обязал предпринимателя в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести здание в первоначальное состояние в соответствии с требованиями технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, в соответствие с разработанной в установленном порядке проектной документацией.
Решение Арбитражного суда Камчатского края не вступило в законную силу.
