26.10.2021 18:33:14 (GMT+12)
ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании недействительным предписания Управления Роспотребнадзора по Камчатскому краю.
Как следует из материалов дела, в управлении ООО «УЖКХ» находятся многоквартирные дома по ул. Портовская, д. 11, ул. Штурмана Елагина, д. 21, ул. Кирдищева, д. 4, ул. Лермонтова, д. 18, ул. Арсеньева, д.4, ул. Тушканова, д. 10/2, ул. Бохняка, д.1.
На основании Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и в связи с угрозой завоза и распространения коронавирусной инфекции на территории Камчатского края, в июне 2021 года Управление Роспотребнадзора выдало управляющей компании предписания, предложив следующие мероприятия:
- незамедлительно обеспечить проведение заключительной дезинфекции силами специализированного предприятия с контролем качества в подъезде № 3 дома по ул. Портовская, 11, в подъезде № 2 дома по ул. Штурмана Елагина, 21, в подъезде № 3 дома по ул. Кирдищева, 4, в подъезде № 3 дома по ул. Лермонтова, 18, в подъезде № 1 дома по ул. Арсеньева, 4, в подъезде № 1 дома по ул. Тушканова, 10/2, в подъезде № 1 дома по ул. Бохняка, 1;
- в течение 14 дней ежедневно, далее в сроки, регламентированные для уборки, обеспечить проведение текущей дезинфекционной обработки с применением дезинфицирующих средств в подъездах указанных домов.
Не согласившись с предписаниями, Общество решило оспорить их в арбитражном суде.
Суд установил, что в указанных домах были выявлены подтвержденные случаи заболевания граждан COVID-19. При этом, ООО «УЖКХ», являясь управляющей организацией, приняло на себя обязательства по надлежащему управлению указанными домами и было обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе выполнять предусмотренные мероприятия по недопущению распространения коронавирусной инфекции, проводить как заключительную, так и текущую дезинфекцию мест общего пользования в домах.
При этом надлежащее содержание мест общего пользования в многоквартирном доме должно обеспечиваться независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Тяжелое финансовое положение управляющей компании, равно как и невозможность получения от администрации ПКГО финансовой поддержи на возмещение затрат по дезинфекции жилых домов, по мнению суда, не свидетельствуют о незаконности и
неисполнимости оспариваемого предписания, поскольку содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения является прямой обязанностью управляющей организации.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что предписание Роспотребнадзора вынесено правомерно и отказал в удовлетворении требований управляющей компании.
Марина Клименко, пресс-секретарь Арбитражного суда Камчатского края
Как следует из материалов дела, в управлении ООО «УЖКХ» находятся многоквартирные дома по ул. Портовская, д. 11, ул. Штурмана Елагина, д. 21, ул. Кирдищева, д. 4, ул. Лермонтова, д. 18, ул. Арсеньева, д.4, ул. Тушканова, д. 10/2, ул. Бохняка, д.1.
На основании Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и в связи с угрозой завоза и распространения коронавирусной инфекции на территории Камчатского края, в июне 2021 года Управление Роспотребнадзора выдало управляющей компании предписания, предложив следующие мероприятия:
- незамедлительно обеспечить проведение заключительной дезинфекции силами специализированного предприятия с контролем качества в подъезде № 3 дома по ул. Портовская, 11, в подъезде № 2 дома по ул. Штурмана Елагина, 21, в подъезде № 3 дома по ул. Кирдищева, 4, в подъезде № 3 дома по ул. Лермонтова, 18, в подъезде № 1 дома по ул. Арсеньева, 4, в подъезде № 1 дома по ул. Тушканова, 10/2, в подъезде № 1 дома по ул. Бохняка, 1;
- в течение 14 дней ежедневно, далее в сроки, регламентированные для уборки, обеспечить проведение текущей дезинфекционной обработки с применением дезинфицирующих средств в подъездах указанных домов.
Не согласившись с предписаниями, Общество решило оспорить их в арбитражном суде.
Суд установил, что в указанных домах были выявлены подтвержденные случаи заболевания граждан COVID-19. При этом, ООО «УЖКХ», являясь управляющей организацией, приняло на себя обязательства по надлежащему управлению указанными домами и было обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе выполнять предусмотренные мероприятия по недопущению распространения коронавирусной инфекции, проводить как заключительную, так и текущую дезинфекцию мест общего пользования в домах.
При этом надлежащее содержание мест общего пользования в многоквартирном доме должно обеспечиваться независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Тяжелое финансовое положение управляющей компании, равно как и невозможность получения от администрации ПКГО финансовой поддержи на возмещение затрат по дезинфекции жилых домов, по мнению суда, не свидетельствуют о незаконности и
неисполнимости оспариваемого предписания, поскольку содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения является прямой обязанностью управляющей организации.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что предписание Роспотребнадзора вынесено правомерно и отказал в удовлетворении требований управляющей компании.
Марина Клименко, пресс-секретарь Арбитражного суда Камчатского края
